Vente maison 293 000 €

123 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lyphard (44410)

Ajouter aux FAVORIS

2 382 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel

JULIE DUBOIS - BSK Immobilier

07 78 66 50 45 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vous cherchez de l'espace, du charme et une localisation au top ? Cette maison est faite pour vous !
Située en plein cœur du Parc Naturel Régional de Brière, à deux pas des commodités et du centre-bourg de Saint-Lyphard, cette maison vous offre un beau compromis entre tranquillité, nature et vie pratique.
Du potentiel à révéler & du prêt-à-vivre !
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand garage avec portail motorisé, parfait pour vos véhicules ou projets de bricolage. Une partie reste à personnaliser selon vos envies : 2 chambres, une grande salle de jeux idéale pour les enfants, une chaufferie et une salle d'eau à rafraîchir. Une belle opportunité d'agrandir ou de créer un espace indépendant !
À l'étage, rénové en 2014, on découvre une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée ouverte. Un couloir mène à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cadre de vie idéal pour toute la famille
Maison familiale ou résidence secondaire pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne dans un environnement naturel exceptionnel.
Cette annonce référence 291661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.
Prix du bien : 293 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 291661 - Réf Superimmo : ANVXYYWRJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 8 pièces - 5 chambres	Balcon
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JULIE DUBOIS - BSK IMMOBILIER