Vente maison 249 840 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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2 031 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Sebastien TOUBLANC - Noovimo

24 avis

06 06 73 67 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 vous présente cette charmante maison de 1984 (ancienne grange en pierres) d'environ 123 m2 habitable, située en village, au calme, à 3 km du centre ville de ST JULIEN DE CONCELLES et 3,5 km du centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU. Vous découvrirez au RDC : entrée ouverte sur la cuisine A/E, salon / séjour avec cheminée / insert à bois, dégagement, SDE et WC. Vous accéderez par un niveau intermédiaire à une grande pièce cellier / lingerie de 30 m2 pouvant être transformée en suite parentale... vous pourrez même envisager de transformer cet espace en locatif / rbnb (entrée indépendante). Côté étage, le palier dessert 3 chambres. Attenant à la maison, un garage d'environ 30 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin SUD/OUEST arboré avec barbecue, abri de jardin bois. HABITABLE DE SUITE, prévoir rafraîchissements intérieurs (chambres, SDE.) Assainissement autonome non-conforme, chauffage électrique + bois, isolation comble ouate de cellullose. A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Honoraires : 4,10 % de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 840 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 68_STC-0025067 - Réf Superimmo : ANVXZKEFI

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Caractérisques

Prix de vente : 249 840 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Prix hors honoraires : 249 840 €. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1984	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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