Vente maison 361 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

85800 EN EXCLUSIVITE IMMO RESEAU. Située aux portes de st gilles Croix de Vie sur la commune du Fenouiller à proximité des commerces A le grand plaisir de vous proposer en exclusivité cette ravissante maison de 123 m² habitable. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 'un grand séjour accompagné d'une mezzanine,.le tout donnant sur une terrasse plein sud Coté nuit vous disposez de trois chambres acec placard, une salle d'eau, un toilette. LES PLUS : Un grand garage pouvant contenir deux voitures et diposant d'une mezzanine. Un jardin de 1100 m² clos et arboré sans vis-vis. Une grande terrasse. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car. Non mitoyenne. Proche de tous les commerces. Pas de travaux à prévoir. Au calme. A deux pas de St Gilles Croix De Vie. A 5 minutes en voiture du coeur de St Gilles Croix de Vie et 15 minutes en vélo des plages Surface habitable 123 m² . Surface totale 195 m² ALORS VENEZ VITE LA DECOUVRIR ! ! Prix de vente 361000.00 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 056 € par an. DPE : D GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 361000.00 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34935) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 361000.00 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 056 € par an. DPE : D GES : C

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Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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MARY OLIVIER - IMMO RESEAU

Siren : 753187400 - N° de carte professionnelle : 519718886

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