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Vente maison 85 000 €
123,08 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-du-Gué-de-l'Isle (22210)

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  • 691 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
CABINET A&G

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans le charmant village de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle (22210). Cette demeure de caractère, vous offre une surface habitable de 123.08 m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une cuisine ouverte sur un séjour de 25 m² avec un accès à la terrasse. Une salle d'eau et un WC sont également présents à ce niveau. En contre-bas, une cuisine d'été avec un accès au jardin et une suite parentale. A l'étage deux chambres, un bureau et un WC avec lavabo. Attenant à la maison un garage. A l'extérieur, un abri de jardin et un hangar, l'ensemble est édifié sur grand terrain de 4706m².
Côté commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles et élémentaires) à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Une alimentation générale est accessible en 5 minutes, et un restaurant en 10 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1382-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXX2WVO
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,08 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 706 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est1 garage - 2 parkings
1 terrasseChauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 25 m²
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 890289457
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