Superimmo
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Vente maison 155 000 €
123,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Clément (03250)

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  • 1 256 €/m²
  • Exclusivité
LYAUDET DRAJNUDEL

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison en pierre. Située entre Roanne et Vichy, au coeur du charmant hameau du Morin sur la commune de Saint-Clément, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, réputé pour ses bâtisses en pierre, sa tranquillité et ses paysages préservés. Un secteur confidentiel, prisé des amoureux de nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate. La maison se trouve également à 14 km de Saint-Rirand et 14 km de Mayet-de-Montagne, facilitant l'accès aux commerces, services et activités de loisirs. Cette propriété séduit dès l'extérieur grâce à ses façades en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse. Entièrement entretenue, elle offre des prestations fiables et pérennes : - toiture révisée, - combles isolées, - huisseries en double vitrage, - chauffage bois complété par des radiateurs électriques dans les chambres, - maison vendue meublée, pour une installation immédiate. La maison développe 123 m² habitables environ et se compose de : - 4 chambres, - 1 salle d'eau, - 1 WC indépendant, - des pièces de vie pleines de charme avec poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. La propriété bénéficie également d'environ 100 m² de dépendances comprenant : - une grange, - une cave, - une ancienne écurie, Idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Une maison de caractère, en parfait état, alliant charme de la pierre, calme absolu et potentiel. Un bien rare dans l'un des plus beaux hameaux de Saint-Clément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1076 - Réf Superimmo : ANVX100TUB
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 256 € / m²
Taxe foncière : 456 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 455 m²1 cave
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
509 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
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