Vente maison 291 700 €

123 m²

6 pièces 6 p

Saint-Brieuc (22000)

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2 372 €/m²

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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Description

Maison en pierre à vendre à saint-brieuc maison de charme en pierre de 123 m2 et sa véranda de 8 m2 proche du centre ville à vendre à saint-brieuc (quartier robien). situé en bretagne, saint-brieuc est le chef-lieu des côtes-d'armor. le bien se trouve à 1 kilomètre du centre ville dans le quartier robien. il est à 3 minutes en voiture et à 12 minutes à pied de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. la plage des rosaires de plerin est accessible en 15 minutes en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'environ 123 m² sur un terrain avoisinant les 237 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. elle se compose : -au rez-de-chaussée: d'une chambre et d'un garage. -au 1er étage : d'une entrée avec placard, de deux belles chambres dont une dispose d'une douche privative, d'un grand salon/séjour, , d'une cuisine équipée et de wc séparés avec un point d'eau. en complément, une véranda lumineuse vient agrémenter ce niveau. -au 2ème étage: d'un palier desservant deux chambres avec un magnifique parquet, d'une salle de bains et de wc séparés. points positifs supplémentaires : - terrasse d'environ 26 m2 - logement peu énergivore (dpe : c) - poêle à bois avec pierre réfractaire - véranda lumineuse - fibre - tout à l'égout (assainissement conforme) -

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86341029 - Réf Superimmo : ANVXZKUOU

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Caractérisques

Prix de vente : 291 700 €	Prix au m² : 2 372 € / m²

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123 m² - 6 pièces - ter. 237 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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