Vente maison 299 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Apollinaire (21850)

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2 431 €/m²
Chauffage au gaz

David SIMONIN - Capifrance

39 avis

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Description

Maison en Pierre 124 m² – Secteur Recherché à Vieux Saint Apollinaire
Située dans un quartier bucolique calme et prisé du Vieux Saint Apollinaire, cette charmante maison en pierre de 120 m² sur 2 niveaux vous offre un potentiel incroyable. Idéale pour une famille ou un investissement, avec la possibilité de transformer les espaces en appartements, elle est à la fois spacieuse et pleine de caractère.
Caractéristiques :
Superficie : 124 m² habitable sur 2 niveaux
Terrain : Parcelle de plus de 350 m², entièrement clôturée
Chambres : 4 chambres lumineuses
Salle d'eau et WC au 1er étage
RDC : Une vaste salle à manger conviviale, une cuisine très spacieuse et un salon au calme – l'endroit idéal pour recevoir famille et amis.
1er étage : 4 belles chambres avec une salle d'eau et WC, offrant tout le confort nécessaire.
Extérieur : Profitez d'une belle terrasse ombragée, idéalement située sous un arbre centenaire, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Le jardin offre également un grand potentiel pour créer un potager ou aménager un espace extérieur selon vos envies.
La maison bénéficie également de deux garages et d'une dépendance, parfaits pour vos projets de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Rénovation possible à prévoir pour personnaliser et moderniser cette demeure à votre goût.
Points forts :
Quartier calme, peu de passage
Potentiel d'aménagement pour créer des appartements
Terrasse ombragée sous un arbre centenaire, idéale pour l'été
Potentiel de jardin pour un potager ou aménagement extérieur
Idéale pour une famille ou un investisseur
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel. Elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 280 - Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel 06 45 48 95 48 - Réf.915507

Publiée le 19/07/2025 - Réf. agence : 340938220482 - Réf Superimmo : ANVXZ3P1A

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Taxe foncière : 2 897 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 353 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 141 € / an

Maximum : 2 897 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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