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Vente maison 310 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 520 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
Fanny RICHARD - Weloge

Fanny RICHARD - Weloge

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Description

Maison NEUVE 4 pièces, 3 chambres, 3 sdb
À 10 minutes de St André de Cubzac, sur la commune de Lugon et l'ile du Carnay, je vous propose cette jolie maison neuve, prête à habiter (sous garantie décennale).
D'une surface d'environ 123m², elle se compose de 3 grandes chambres (de 19 à 22m²) dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie exposée sud-ouest et très lumineuse,
À l'étage se trouvent les 2 autres chambres et 2 salles de douche, ainsi qu'un toilette séparé.
Une terrasse et un joli jardin d'environ 200m viennent compléter ce bien.
Stationnement sur la parcelle et parking à proximité.
Au calme, dans un joli village.
Écoles maternelle et primaire à Lugon, et collège à Vérac.
RARE à la vente !

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86446656 - Réf Superimmo : ANVXZY73C
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²

13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur campagne, sur jardin
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 14 m²Jardin (300 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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FANNY RICHARD - WELOGE

Siren : 481610996 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 020 692
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