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Description

Exclusivité Liberkeys – Maison 123 m² sur 3 niveaux avec jardin – Quartier Amphithéâtre, Rodez
Maison mitoyenne des deux côtés (un mur mitoyen à la maison et l'autre côté garage), construite sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 123 m², implantée sur une parcelle de 556 m² avec garage et accès jardin indépendant.

Composition :
Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Séjour
•Salle à manger
•Cuisine indépendante
•WC indépendant
1er étage :
•2 chambres
•Bureau
•Salle de bains avec WC
Niveau -1 (accès jardin) :
•Chaufferie
•Chambre supplémentaire
•Salle d'eau avec WC
•Pièce buanderie / salon
•Espace de stockage

Équipements & prestations :
•Chauffage central au fioul
•Double vitrage PVC
•Isolation des combles sur plancher
•Charpente en bon état, toiture à reprendre (devis effectué)
•Parquet en bon état
•Garage + possibilité de stationnement devant la maison et en bas du jardin grâce à un second accès indépendant

Extérieurs :
•Terrain de 556 m²
•Puits pour arrosage
•Coin jardin avec espace pouvant être aménagé en terrasse couverte

Localisation :
Située dans le quartier Amphithéâtre à Rodez, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, écoles, services, transports (arrêt de bus devant la maison).

Informations complémentaires :
•DPE : F

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : DOM21934 - Réf Superimmo : ANVX1014FS
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Caractérisques
Prix de vente : 153 500 €Prix au m² : 1 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 556 m²
Orientation : Nord / Sud - Traversant1 cave
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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