Vente maison

123,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rion-des-Landes (40370)

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Terrasse
2 garages - 6 parkings

PAYS TARUSATE IMMOBILIER

194 avis

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Description

Laissez-vous séduire par le charme et la quiétude de cette superbe propriété landaise au coeur d'un airial de plus de 6 000 m², à seulement 35 minutes des plages. Maison principale, typiquement landaise de 2 chambres avec des combles aménageables. Une grange aménagée de 106m² complète idéalement l'ensemble avec 3 chambres supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de gîte. Les dépendances (atelier, abri, four à pain traditionnel) et sa piscine ajoutent du charme et un potentiel à cette propriété. Un véritable havre de paix mêlant authenticité et nature, idéal pour les amoureux du calme et des grands espaces. Atout supplémentaire : le bien est équipé de 16 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 6 kVA, permettant une autoconsommation partielle et générant un revenu d'environ 1 200 euros par an grâce à la revente de l'électricité produite.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1447 - Réf Superimmo : ANVXZVDEF

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Caractérisques

Taxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 045 m²	2 garages - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1860
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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