Vente maison 359 900 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pringy (77310)

iad France - Rita Hilderal vous propose: Je vous propose de découvrir cette Maison Familiale de 7 pièces - DPE C - située sur la commune de Pringy.
Construite en 2000, cette jolie maison individuelle d’une surface habitable de 123m² (133m² au sol) répartie sur 2 étages, sur un terrain clos de 328m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse dotée d’un grand placard vous amène sur une belle pièce de vie traversante de 47m², une cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouverture), une chambre avec accès sur la terrasse, des toilettes avec son meuble lave-mains et un accès direct au garage.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une grande salle d’eau et des toilettes séparés.
Vous profiterez des beaux jours en extérieur grâce au jardin et à la terrasse exposée plein sud.
Côté stationnement, vous disposez d’un grand garage, d’une place de stationnement privée et de nombreuses places extérieures.
D’autres atouts, le chauffage est individuel pour un confort optimal (pompe à chaleur révisée en 2025 et poêle à bois récent dans la pièce de vie, radiateurs de dernière génération dans les autres pièces).
La salle d’eau a été entièrement rénovée avec goût en 2023, de discrets rangements sont intégrés dans le mur.
Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, de la Seine et à 15mn environ de la forêt de Fontainebleau.
D’autres équipements modernes comme la fibre optique, la climatisation et le système d'alarme avec vidéosurveillance sont présents pour assurer le confort et la sécurité.
Pour finir, les portes fenêtres et fenêtres sont en PVC, double vitrage, volets battants au RDC, volets roulants électriques à l’étage, un store banne électrique sur la terrasse. Le ravalement a été réalisé en 2022 et la toiture nettoyée en 2025,
Cette maison bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et fonctionnelle à Pringy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir par vous-même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 2 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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RITA HILDERAL - IAD

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