Vente maison 199 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

Pontrieux (22260)

iad France - Magalie Lamidon vous propose: RARE SUR LE MARCHE/ PLEIN COEUR DE VILLE/ PRETE A VIVRE/ IDEAL PIED A TERRE OU MAISON D'HOTES/ LUMINEUSE/ COUP DE COEUR ASSURE
Idéalement située en plein coeur de Pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins, son port de plaisance... à seulement 5 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de ville en pierres sous ardoises attend vos valises!
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée majestueuse qui vous offre la perspective sur la courette entourée de murs de pierre. Cette entrée dessert d'une part une cuisine aménagée séparée, avec une salle d'eau, WC, coin buanderie chaufferie attenante et d'autre part un salon sur parquet avec placards encastrés. La courette pavée possède une partie en pleine terre pour vous permettre de jardiner!
Et un cellier attenant à la maison.
Au premier étage, le palier distribue deux très belles chambres lumineuses dotées chacune de deux placards encastrés. ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Le second étage, quand à lui, distribue également deux chambres, dont une à usage de dortoir si nécessaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC
C'est une maison idéale pour une résidence principale, secondaire parce que tout se fait à pied ou en train, ou encore pour un projet de maison d'hôtes!!!
A savoir: Toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout et surtout ...prête à vivre!
Un bien rare sur le marché à découvrir absolument!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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MAGALIE LAMIDON - IAD

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