Vente maison 278 100 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pont-Péan (35131)

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2 261 €/m²

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Description

Nouveauté à Pont-Péan ! En campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de style néo-bretonne offre un environnement de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et fleuri d'environ 2 600 m², elle se distingue par sa construction robuste et soignée. Dès l'arrivée, on ressent le sérieux de l'édification : murs épais, volumes équilibrés, belle hauteur sous plafond... Une maison faite pour durer, pensée dans un esprit bourgeois, qui reflète un certain standing et confort à l'époque de sa construction, même si certains éléments ne sont plus au goût du jour. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée central dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour en L lumineux avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud et une vue dégagée sur les champs. Trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau. En sous-sol : un niveau complet comprenant buanderie, chaufferie, cave et garage, offrant de nombreux espaces fonctionnels ou aménageables selon les besoins. A l'étage : un espace brut d'environ 90 m², construit sur dalle béton, entièrement aménageable en chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, etc. Des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Un bien rare, solide et authentique, dans un environnement champêtre préservé, à seulement quelques minutes des commodités. A découvrir sans tarder. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 534 - Réf Superimmo : ANVXYKI3W

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Caractérisques

Prix de vente : 278 100 €	Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 601 m²	Année de construction : 1978
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 6,9%

278 100 €

21 mai 2025

298 700 €

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Siren : 831308440