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Vente maison 225 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pompey (54340)

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  • 1 829 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
AGENCE MAJORELLE

AGENCE MAJORELLE

105 avis
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Description

L'Agence Majorelle a le plaisir de vous présenter sur la commune de Pompey : Maison de ville en duplex pleine de charme, construite en 1955, mêlant subtilement le cachet de l'ancien et le confort moderne (façade en pierre de taille, alcôve, escalier en marbre, volumes généreux), cette maison a une âme, et elle la partage dès les premiers instants. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux donne immédiatement une impression d'espace, tout en desservant un premier niveau très fonctionnel, composé de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. A l'étage, la pièce de vie impressionne par sa luminosité et son côté traversant, l'atmosphère est apaisante, sublimée par une vue dégagée et rare sur le secteur, la cuisine, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, de plus, vous bénéficierez d'un accès direct sur une terrasse de 14 m² exposée Sud / Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Une seconde salle d'eau moderne, une chambre parentale et des toilettes séparés complètent ce niveau. Les dépendances ne manquent pas notamment grâce à une grande cave de 45 m², joliment tempérée et qui offre un bel espace de stockage (les amateurs de grands crus seront ravis) La véritable valeur ajoutée de la maison est bien notre garage de près de 35 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, disposant d'un coin buanderie et facilement aménageable en pièce de vie en fonction de vos besoins. En résumé, une maison de ville unique, lumineuse, confortable et parfaitement pensée, où le charme de l'ancien se marie élégamment à des aménagements contemporains. Un bien qui se distingue vraiment, et dans lequel on se projette facilement. Chaudière au gaz à condensation installée en Octobre 2024 Comble isolés (33cm de laine minérale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXZWB37
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 829 € / m²
Taxe foncière : 1 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1955Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 908178304 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 003
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