Vente maison 225 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pompey (54340)

iad France - Emmanuelle Maceda vous propose: Maison pleine de charme à l'aménagement façon duplex ! Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau, salle d’eau avec WC et deux chambres en enfilade avec dressing.
Étage principal : véritable cOEur de la maison, il a été pensé pour le quotidien alliant style et fonctionnalité. Cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon de 14 m² et un salon/séjour lumineux et chaleureux.
Une chambre confortable, une salle d’eau récente, un toilette séparé, un grand placard et un cellier côté pratique.
Atouts supplémentaires :
• Garage de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée
• Cave saine de 45 m²
• Fenêtres double vitrage, volets électriques, combles isolées
• Chauffage gaz avec chaudière neuve (2024)
• Adoucisseur d’eau
• Maison sans amiante ni plomb
• Aucun travaux à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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EMMANUELLE MACEDA - IAD

Siren : 824478960 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000001751

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