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Vente maison 430 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploeren (56880)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploeren (56880)
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- 3 496 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Betty PAPAIL vous propose ce bien :
PLOEREN – Maison jamais habitée !
Vous serez les premiers à y poser vos valises.
Idéalement située à Ploeren, à 6 km de l'entrée de Vannes et 10 km d'Auray.
La plage d'Arradon et les sentiers du Golfe du Morbihan sont à seulement 8 km.
Les commerces du bourg sont à 900m et le supermarché à 1.2km.
Arrêt de bus et accès rocade à proximité.
Idéalement tournée vers le sud, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'un jardin abrité, à l'écart des nuisances de la rocade toute proche.
La pièce de vie de 52 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité (orientation sud ouest), avec une cuisine aménagée et équipée (tout est neuf, électroménager Bosch).
En complément, une arrière-cuisine très pratique et un wc séparé.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 12,4 m² avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne
À l'étage : trois chambres de 11,5 / 11,8 / 12,4 m², toutes pleine hauteur (pas de rampants, pas de Velux) et très lumineuses, une salle de bain avec douche ET baignoire, ainsi qu'un second WC séparé.
Côté extérieur : garage de 15,5 m² avec porte motorisée, 2 places de stationnement avec enrobé, une terrasse donnant sur le jardin déjà clôturé — rien à prévoir.
Cette maison neuve et économe (DPE A) bénéficie de très belles prestations (pompe à chaleur neuve, plafond chauffant et rafraîchissant, triple baie, escalier sur mesure...) et d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032 !
Et faites une très belle économie (environ 24 000€) sur les frais de notaire !
Vidéo, détails & contact : www LA VIE ICI com
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : MB3021400282 - Réf Superimmo : ANVXZUL4P
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 496 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 165 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 289 m² | Garage |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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