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Vente maison 159 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pineuilh (33220)

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  • 1 293 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Eric HELVIG - Capifrance

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Description

Maison récente à vendre – Idéale investissement locatif ou pour une futur résidence principale !
Située à seulement à 2 minutes des commerces , cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Une entrée accueillante,
* Un séjour-salon lumineux,
* Une cuisine aménagée indépendante,
* Un cellier pratique,
* Un garage attenant, idéal pour vos véhicules ou rangements.
À l'étage, l'espace nuit propose :
* 4 chambres confortables,
* Un dressing,
* Une salle de bains,
* Une salle d'eau,
* Des toilettes séparées.
Investissement rentable : cette maison est actuellement louée plus de 700 € par mois, un montant qui permet de couvrir une grande partie (voire la totalité) d'un prêt bancaire. Une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant allier logement et placement.
**Localisation idéale, dans un quartier calme et pratique, à proximité immédiate des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf.910741

Publiée le 17/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340933115700 - Réf Superimmo : ANVXYTY20
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 293 € / m²
Taxe foncière : 719 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 706 m²2 niveaux
Vue sur jardinTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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