Vente maison 617 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Peynier (13790)

EN EXCLUSIVITÉ
Située dans la charmante commune de Peynier, venez découvrir cette villa semi-mitoyenne (par le garage) d'une superficie de 123 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2013 sur un terrain de 1000 m², elle se distingue par son environnement au calme et son aménagement intérieur soigné.
Vous serez immédiatement séduit par un espace de vie lumineux de 47m². La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon offre convivialité et fonctionnalité.
Les quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale, proposent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.
La villa est également équipée de deux salles de bains et deux WC indépendants.
Un des atouts de cette propriété est à la fois sa proximité centre village et proximité nature. Son jardin agrémenté d'une piscine et d'un espace détente avec cuisine d'été est parfait pour profiter de moments de détente.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Peynier offre un cadre de vie familial paisible et agréable, avec ses commodités. Vous trouverez deux bus à seulement 5 minutes à pied, une crèche et des écoles, ainsi que deux collèges accessibles en 10 minutes en voiture.
Cette villa est idéale pour une famille et pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches d'Aix-en-Provence (25 minutes en voiture).
Les atouts :
- Environnement
- Luminosité
- Grand garage d'environ 22 m²
- Chauffage par climatisation réversible
- Panneaux photovoltaïques installés en 2018
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette villa vous séduire !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie Ronsivalle, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 908 276 892.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Leslie RONSIVALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908276892

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Prix de vente : 617 000 €

Prix au m² : 5 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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