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30
Vente maison 199 500 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paray-le-Monial (71600)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paray-le-Monial (71600)
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- 1 622 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bourgogne du Sud, 35 minutes de la gare TGV Le Creusot Montchanin reliant Paris en 1H30, 45 minutes de Mâcon et de sa gare TGV Mâcon Loché, nous sommes à Paray-le-Monial.
Découvrez cette maison de charme, en centre ville, d'une surface habitable de 123 m², avec jardin arboré, sur parcelle de terrain de 545 m².
Située en plein cœur de Paray-le-Monial, à deux pas de la Basilique, de la Voie verte longeant le canal de Bourgogne, du Moulin Liron, des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne sur deux faces, offre un cadre de vie rare et privilégié.
Intérieur : Surface habitable 123 m² répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : vaste salon/salle à manger avec plafond à la française et cheminée, grande cuisine lumineuse équipée et incorporée, WC. Accès direct au jardin.
1er étage : 2 chambres, salle de bain avec WC, bureau ou dressing.
2ème étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Chauffage au gaz de ville et cheminée, relié à l'assainissement collectif.
Vue dominante sur la basilique à l'étage.
Grande et belle cave.
Extérieurs :
Un immense jardin très arboré vous attend, avec ses arbres fruitiers, son potager, de l'espace pour accueillir des poules, des ruches, et un grand cabanon de jardin. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Idéale pour une famille avec des enfants. Pas de chambre en RDC.
Une maison familiale et chaleureuse, avec un charme authentique, dans un emplacement stratégique et recherché de Paray-le-Monial.
Contactez vite Christiane par téléphone ou mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.924152
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340933337197 - Réf Superimmo : ANVXZKP1V
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 622 € / m² |
| Taxe foncière : 1 584 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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