Vente maison 283 900 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ordonnac (33340)

Laissez vous séduire par cette authentique maison médocaine traditionnelle d'environ 123 M2, pleine de charme et d'histoire, idéalement implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale offre au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine conviviale, une entrée accueillante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, de belles chambres lumineuses aux volumes généreux complètent cet espace de vie authentique. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi qu'un studio attenant de 20 m² (avec chambre et salle d'eau/WC) viennent enrichir les possibilités d'accueil ou de location. A l'extérieur, le charme opère : une vaste piscine enterrée de 10 x 5 mètres vous invite à la détente, bordée d'une cuisine d'été chaleureuse, idéale pour les beaux jours et les moments partagés. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil dans un cadre naturel préservé. Ordonnac, au coeur du Médoc, entre vignes, forêts et océan? un art de vivre à découvrir. CONTACT AJP LESPARRE IMMOBILIER 05 56 41 84 84 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 283 900 €	Prix au m² : 2 308 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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