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Vente maison 497 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 4 041 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Xavier Mustafitch - efficity

Xavier Mustafitch - efficity

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Description

Maison récente en parfait état + dépendance annexe. Quartier calme, à proximité du centre bourg de l'Ile d'Olonne, de la plage de Sauveterre et de la forêt d'Olonne. Maison de 123,41 m² (norme PMR) comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour orienté sud donnant sur une terrasse-pergolas bioclimatique, cuisine aménagée, cellier-buanderie, toilettes avec lave-mains, salle d'eau, trois chambres dont une avec salle d'eau-toilettes et dressing. Garage attenant de 35,41 m². Dépendance annexe de 40 m², jardin clos et arboré. Ensemble sur 800 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 200063 - Réf Superimmo : ANVXZYGGH
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 4 041 € / m²
Taxe foncière : 1 726 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel: au sol
Séjour de 39 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 596 € / an
Maximum : 806 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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