Vente maison 265 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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2 154 €/m²

203 Immobilier

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Description

A 10 min à pied des bords de Sèvre, et moins de 10 min en vélo de la place des Halles, venez découvrir cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec son poêle à bois, une cuisine américaine et son salon-séjour, le tout ouvert sur terrasse et jardin orientés plein ouest. Vous y découvrirez également une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC; A l'étage, un dégagement pouvant être un coin calme pour lire, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Dépendance. Garage et cellier. Terrasse. Jardin entièrement clos et arboré. Le tout sur une parcelle de 429 m². Sous la responsabilité éditoriale de Jérémy USSUNET, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°812330587 Jérémy USSUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2009 - Réf Superimmo : ANVX100SR8

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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