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Vente maison 390 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Neufmoutiers-en-Brie (77610)

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  • 3 171 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Delphine GENDRE - iad

Delphine GENDRE - iad

90 avis
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Description

iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ** Neufmoutiers-en-Brie
À moins d’1h de Paris, au beau milieu d'un village calme et recherché
Situation idéale et véritable point stratégique pour vos déplacements quotidiens :
Rejoignez les Gares de Tournan-en-Brie (Ligne P – Gare de l’Est en 30 min et RER E) en 10 min et Val d'Europe RER A en 15 minutes.
A la recherche de TRANQUILLITÉ pour l'épanouissement de vos enfants ? NE CHERCHEZ PLUS!
Vous serez séduits par cette maison FAMILIALE récente (2016) - 6 pièces MITOYENNE d'un seul côté (CHACUN SON MUR) de 123m2 environ alliant modernité, confort et cadre de vie paisible.
Elle offre :
**Au rez-de-chaussée un vaste entrée desservant un SÉJOUR LUMINEUX de 30m2 environ avec accès direct à la TERRASSE , une CUISINE indépendante aménagée et équipée ayant double accès pour plus de fonctionnalité et une CHAMBRE de presque 12m2 environ et un WC indépendant.
**A l'étage découvrez 4 CHAMBRES (10 à 12 m2 environ) offrant de grandes possibilités d'aménagement et une SALLE DE BAINS de 8m2 environ avec WC.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Place à la détente et la convivialité en plein air ! que ce soit sur la GRANDE TERRASSE pour les repas entre amis et en famille où bien dans l'ESPACE SALON extérieur où encore sous la TONNELLE pour profiter du jacuzzi à chacun son espace!
Vous disposez également de 2 stationnements privatifs.
Les +++:
-Construction récente
-Ecoles à 6minutes à pieds
-Arrêt de BUS à proximité
-Les commerces à quelques minutes en voiture
Alors ne ratez pas cette opportunité et contactez moi sans tarder!
Votre conseillère experte du secteur disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite
**CHERS CONFRÈRES** dans l'intérêt de nos clients respectifs : Inter cabinet accepté bien entendu !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902103 - Réf Superimmo : ANVX100MWW
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 239 m²Année de construction : 2016
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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