Vente maison 235 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nersac (16440)

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1 911 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Roxane TARDIEUX - Capifrance

150 avis

06 50 45 62 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche d'Angoulême et de La Couronne, à NERSAC (16) : Pavillon récent d'env 123 m2 de 2010 trés bien entretenu sur terrain d'env 600 m2 clos. Au rez de chaussée: belle entrée ouvrant sur cuisine aménagée et sur double séjour, baies vitrées expo Est/ Sud/ Ouest, lingerie, grande salle de bains/ WC. A l'étage: palier avec placard desservant 4 CHAMBRES avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC. Convecteurs électriques par inertie récents, DPE D, tout à l'égout, fibre. Terrain autour plat, arboré, et clos. CARPORT pour stationner véhicule (possibilité de le fermer), abri de jardin. Proche des commerces, écoles...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.923615

Publiée le 25/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340931883987 - Réf Superimmo : ANVXZR39S

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2010	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 967 € / an

Maximum : 2 661 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 5,8%

235 000 €

25 octobre 2025

249 500 €

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