Vente maison 499 500 €

123,02 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 060 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Agence Directe 3.9%

542 avis

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Description

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 %! NANTES EST - Doulon - Bottière Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette jolie maison de 130 m² au calme, offrant une belle vue sur un parc ! Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, lumineuse, exposée est-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et dinatoire, s'ouvre sur un magnifique jardin, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre, un WC et une salle de bain. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, pour un confort optimal. Le sous-sol comprend un grand garage double, un atelier avec rangements, un espace buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'espace sportif, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Arrosage automatique avec un puit artésien, pompe à chaleur récente et électricité , peinture et velux refaits à neuf. DPE : C Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Pour organiser une visite sur ce bien, contacter Mr Plessis Romain au 02.40.48.48.48 L'AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Agence Directe 3.9% spécialiste des quartiers La Beaujoire, Saint Joseph de Porterie, Route de Sainte Luce, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison,, Eraudière, Le Croissant, La Tortière, Doulon, Saint Donatien, Chalatres Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/07/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : RP4783. - Réf Superimmo : ANVXZ1GUS

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 4 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,02 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 2,9%

499 500 €

10 juillet 2025

514 500 €

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