Vente maison 439 875 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 576 €/m²
Veranda (15,98 m²)
Cuisine de 9 m²

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Description

Maison familiale - 130 m² - en impasse privée
Emplacement d’exception – Calme absolu au cœur de Nantes !
Entre le boulevard des Poilus et le quartier prisé du Croissant, découvrez cette maison familiale nichée au fond d’une impasse privée, à l’abri des regards, sur une superbe parcelle arborée de 608 m².
D’une surface d’environ 130 m² habitables, elle offre un fort potentiel d’évolution et une vie de plain-pied :
👉 Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon lumineux, véranda, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC.
👉 Étage : palier avec grand placard, deux chambres supplémentaires, un bureau, salle d’eau avec WC.
Son environnement rare, son calme absolu et sa grande parcelle sans vis-à-vis en font une opportunité unique sur le marché nantais.
💡 Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies !
📍 Ne tardez pas — les biens de ce type dans une impasse privée à Nantes sont très recherchés.
💰 Prix : 460 575 € HAI (dont 3,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 445 000 € net vendeur).
Zone géographique d'Investir l'avenir : Nantes - Saint Sébastien sur Loire, Vertou, Rezé, Les Sorinières, Basse-Goulaine

Publiée le 13/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 86002274 - Réf Superimmo : ANVXYSBMN

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Caractérisques

Prix de vente : 439 875 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

14 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	Veranda (15,98 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 4,5%

439 875 €

10 juillet 2025

Baisse de 10,1%

460 575 €

13 juin 2025

512 325 €

Localisation

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Siren : 832050124 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 022 155