Vente maison 645 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nanterre (92000)

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5 244 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

La Galerie Immobilière

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Description

Nanterre Ville – Grande maison familiale avec jardin plein soleil
La Galerie Immobilière vous propose une belle maison familiale de 192 m² avec jardin de 115 m², idéalement située à 5 minutes à pied du RER A – Nanterre-Ville.
Répartie sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et une grande luminosité :
Rez-de-chaussée (80 m²) : entrée avec vestiaire et WC, double séjour de 30 m², cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau ou chambre d'amis, salle d'eau et garage (transformable en pièce habitable).
1er étage : trois chambres (11, 12 et 11 m²) dont deux côté jardin, grande salle de bain avec WC et dressing.
2e étage : combles aménagés (29 m² au sol) avec douche et WC, idéal pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux.
Sous-sol (30 m²) : buanderie, salle de bain avec WC, possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires (chambres d'amis ou salle de loisirs).
Atouts :
Jardin exposé plein soleil
Maison très lumineuse
Cheminée intérieure et extérieure
Nombreuses pièces modulables (bureaux, salle de sport, etc.)
4 salles d'eau / bains et 4 WC
Quartier pavillonnaire calme et sécurisé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4284.00 et 5798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM370-GALERIEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUEEW

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 5 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	2 terrasses
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

468 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 284 € / an

Maximum : 5 798 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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