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Description

Maison à rénover avec cour à l'arrière et stationnement Idéalement situé en plein coeur de MOULEYDIER, cet maison de 122m² de surface habitable est une opportunité parfaite pour des primo-accédants ou pour de l'investissement locatif car se prête très bien à la découpe en plusieurs logements. Deux accès séparés. Possibilité de diviser le bien en 3 lots : un T2 en rez-de-chaussée avec extérieur et place de stationnement, un T2 à l'étage avec place de stationnement, et un autre T2 dans les combles. Aujourd'hui espace à vivre en bas avec WC, trois chambres à l'étage et grenier complet. Cave pouvant être divisée en plusieurs box. Le tout sur un terrain de 152 m². Des travaux d'aménagement, de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou faire une offre. Contact Sarah MAALEJ au O 6 18 21 79 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed Surucu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922670641 - Bergerac.

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2041 - Réf Superimmo : ANVXVYLTN
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Caractérisques
Prix de vente : 70 850 € Prix en baissePrix au m² : 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 5 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,15 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 152 m²Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 6,3%

70 850 €
11 juin 2025
75 600 €
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