Vente maison 70 850 €

123,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouleydier (24520)

Maison à rénover avec cour à l'arrière et stationnement Idéalement situé en plein coeur de MOULEYDIER, cet maison de 122m² de surface habitable est une opportunité parfaite pour des primo-accédants ou pour de l'investissement locatif car se prête très bien à la découpe en plusieurs logements. Deux accès séparés. Possibilité de diviser le bien en 3 lots : un T2 en rez-de-chaussée avec extérieur et place de stationnement, un T2 à l'étage avec place de stationnement, et un autre T2 dans les combles. Aujourd'hui espace à vivre en bas avec WC, trois chambres à l'étage et grenier complet. Cave pouvant être divisée en plusieurs box. Le tout sur un terrain de 152 m². Des travaux d'aménagement, de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou faire une offre. Contact Sarah MAALEJ au O 6 18 21 79 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed Surucu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922670641 - Bergerac.

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Prix de vente : 70 850 €

Prix au m² : 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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