Vente maison 340 000 €

123,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montroy (17220)

MONTROY - PROCHE CENTRE En CDA, ligne de bus 17 - Au calme et à 15 minutes de La Rochelle. Maison contemporaine de 124 m² expo E/O qui conjugue modernité, confort et sérénité. Construite en 1999 , se compose d'un salon avec poêle à granules, cuisine récente équipée et aménagée, 3 chambres, d'une salle de bain, WC indépendant et buanderie. "veranda" lumineuse de 19 m² avec poêle à bois Parcelle de 1000 m² sans vis a vis, piscine hors-sol - 7x5 m chauffée par pompe à chaleur, système d'arrosage automatique Panneaux Photo-voltaîques offrant un rendement annuel d'environ 1 200 euros. A découvrir sans tarder ! Performances énergétiques : Classe Énergie : C (149 kWh/m²/an) - Classe Climat : A (4 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 367 euros et 1 849 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N° de mandat : 3116 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud DELLA CHIESA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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