Vente maison 504 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

VILLA - 10671
MONTÉLIMAR – Coup de cœur assuré !
Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité des commodités, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
D’une surface habitable de 123,5 m², elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière avec cuisine équipée, ouvrant sur l’extérieur et une agréable terrasse couverte de 26,73 m².
L’espace nuit comprend trois chambres de 10,5 à 12 m², une salle d’eau bien agencée, ainsi qu’une grande suite parentale de 22 m². Sur un terrain paysagé de 566 m², vous profiterez d’un espace extérieur soigné avec une piscine au chlore (7,60 x 3,60 m), idéale pour les journées ensoleillées.
Une source naturelle alimente l’arrosage du jardin, assurant fraîcheur et simplicité d’entretien.
Les prestations suivent : chauffage au sol par PAC réversible, garage motorisé de 21 m², construction sous garantie décennale. Classe Energie : A - Ref : 10671 - Prix : 504 000 € HAI Honoraires Agence Inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

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Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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