Vente maison 165 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montcléra (46250)

Maison rénovée avec piscine à Montcléra – Calme sur 1695m2 de terrain
Découvrez cette maison familiale située au cœur d'un petit hameau paisible à Montcléra. D'une surface de 123,7 m², elle propose un agencement idéal avec 4 chambres et plusieurs espaces de vie lumineux, Le chauffage au bois assure une ambiance chaleureuse..
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, complété par un cellier et des toilettes séparées. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux avec placard et une salle de bain.
À l'extérieur, une piscine intégrée à une terrasse en bois de 4m x 2m vous invite à la détente, le tout sur un terrain clôturé de 1 695 m² agrémenté d'un cabanon.
Quelques finitions restent à réaliser.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche des commerces et des chemins de randonnée.
Cette annonce référence 304205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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RENAUD LETON - BSK IMMOBILIER

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