Vente maison 150 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boudou (82200)

Au cœur du village de Boudou, découvrez cette maison T5 qui combine calme, nature et proximité des services. Castelsarrasin, Moissac et l’accès sont à seulement 10 minutes, Toulouse à 1 heure : un emplacement pratique sans renoncer à la tranquillité.
Le village est connu pour son cadre exceptionnel et son point de vue dominant la rencontre du Tarn et de la Garonne. Depuis le salon et les chambres, vous profitez déjà de ce panorama rare, avec les Pyrénées visibles par temps clair.
Les points forts
• 3 chambres lumineuses et faciles à aménager
• Séjour chaleureux avec cheminée avec un accès direct sur la terrasse
• Cuisine indépendante avec grand cellier attenant : du rangement et du confort au quotidien
• Grande terrasse couverte de plus de 60 m², idéale pour recevoir
• Jardin clos et arboré
• Garage de 20 m²
À noter
La maison demande quelques travaux de rafraîchissements : une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel.
Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un très beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248 - SAFTI – GROB Myriam, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MYRIAM GROB - SAFTI

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