Vente maison 297 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

iad France - Delphine Martin vous propose: Charmante maison avec dépendance des années 30 dans le quartier Villebourbon.
Surface habitable de 123m² sur une parcelle de 683m² avec dépendance bureau de 65M² et son carport deux places.
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger conviviale.
A l'étage une salle de bain et trois chambres spacieuses.
Balcon terrasse offrant une vue sur le jardin arboré.
Cette maison de ville, bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, regorge de potentiel pour ses futurs habitants.
Sa proximité immédiate de la gare SNCF, commerces et écoles en fait un emplacement de choix pour une vie pratique et facile au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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DELPHINE MARTIN - IAD

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