Vente maison 370 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Missillac (44780)

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3 008 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

123 m² habitables – 150 m² au sol – Terrain de 10 300 m²
Située à Missillac dans un environnement calme et verdoyant cette maison de caractère et entièrement rénovée en 2012 offre un cadre de vie chaleureux et confortable; Belle entrée lumineuse, grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse ensoleillée et un vaste jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : chambre parentale avec salle d'eau privative et bureau.
À l'étage : trois chambres, salle de bain. La maison est implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare avec un carport pour stationner à l'abri.
Maison très bien entretenue. Beaux volumes aucun travaux à prévoir.
Cadre paisible à proximité du bourg du Golf de la Bretesche, transports et des axes Nantes-Vannes à seulement 30 minutes de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AVM2467-ANG - Réf Superimmo : ANVX100SA1

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 300 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1913
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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