Vente maison 1 560 000 €

123,11 m²

5 pièces 5 p

Mesquer (44420)

FACE MER MESQUER VILLA 1890
Mesquer – Découvrez une propriété d’exception face à la plage de Sorlock, édifiée en 1890 et offrant environ 123 m² habitables sur un terrain de 922 m². Répartie sur deux niveaux avec sous-sol, cette villa séduit par son charme authentique et son fort potentiel de personnalisation, bien que des travaux de ravalement et de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse conduit vers un vaste séjour agrémenté d’un poêle, intégrant une cuisine ouverte, et donnant accès à une terrasse de 13,63 m² offrant une vue imprenable sur l’océan. Le salon traversant, orienté face à la mer, bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, wc. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont l’une jouit d’un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le sous-sol accueille une lingerie et un vide sanitaire, apportant des espaces de rangement complémentaires. Idéalement située à quelques minutes des commerces, cette villa se trouve à seulement 19 km de La Baule et du port, soit environ 26 minutes en voiture selon Google Maps.
Prix : 1 560 000 euros Honoraires inclus
Prix : 1 500 000 euros honoraires exclus
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur.
Logement en 2025 à consommation énergétique excessive : classe E l'audite énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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