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Vente maison 336 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Matzenheim (67150)

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  • 2 732 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Dehedin Immobilier

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Description

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Matzenheim, venez découvrir cette agréable maison familiale d’une surface habitable de 122 m2, implantée sur un beau terrain arboré de 828 m2. Vous serez séduit par son environnement paisible, son jardin à l’arrière et sa véranda chauffée, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l’année.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace bureau, parfait pour le télétravail, un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur la véranda et le jardin de plain-pied, une cuisine indépendante, un WC et un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Le sous-sol abrite une cave, une cave à vin, un atelier ainsi qu’une pièce polyvalente d’environ 30 m2, idéale pour le rangement ou les loisirs.
Extérieurs et annexes :
- véranda chauffée d’environ 20 m2
- charmant jardin à l’arrière de la maison
- cabanon de jardin, potager et verger pour les amoureux de nature
Un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Informations techniques :
Consommation énergétique : E/289Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : B/ 9KgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084 € et 2820 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : isolation extérieure, remplacement de certaines fenêtres et rafraîchissement général (cuisine, salle de bains…).
Un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon.
Prix : 336.000 euros, honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320.000 € hors honoraires).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VMA10002304 - Réf Superimmo : ANVXZPZ7L
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 828 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1979
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 084 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 808366538 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 030 966
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