Vente maison 249 900 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Authentique Longère Rénovée avec Charme dans l'agglomération de Chartres à Mainvilliers.
Cette magnifique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût avec une isolation optimale pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située à proximité des commodités et des transports, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
La longère s'étend sur une surface habitable de 123m², comprenant 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée et un salon/salle à manger lumineux de 40m², une chambre avec une salle d'eau attenante et un dressing, WC séparé. À l'étage, deux chambres, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bain avec wc et un placard.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin de 435m² exposé au sud et à l'ouest, offrant une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les équipements de cette longère sont complets, avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la télévision par câble, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique.
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux, avec un arrêt de bus ( ligne filibus 5) à seulement 100 mètres, une gare à 2,5km, un collège à 1km et un lycée à 2,5km, facilitant ainsi votre quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 032 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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VINCENT MENAGER - IAD

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