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Vente maison 373 680 €
123 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • 3 038 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Piscine
Jerome LERAY - Noovimo

Jerome LERAY - Noovimo

168 avis
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Description

Jérôme LERAY NOOVIMO vous propose cette belle propriété familiale située dans un hameau calme de Machecoul-Saint-Même, en Loire-Atlantique. Une maison lumineuse et soigneusement entretenue, offrant un espace de vie rare sur un terrain d'environ 2 500 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un double salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de trois chambres avec placards et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs.
La salle de bain, dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ajoute encore au confort quotidien. WC séparés. Une arrière-cuisine avec évier vient compléter les espaces fonctionnels, idéale pour l'organisation et le rangement. Aspiration centralisée, chauffage au sol par aérothermie pour un confort au quotidien.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire : Double garage, Deux carports, Piscine couverte non chauffée, Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, Grand terrain arboré d'environ 2 500 m2
Un cadre verdoyant, une maison spacieuse, et de nombreux équipements : cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
prix : 373 680 EUR frais d'agence inclus dont 3,8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit : 360 000 EUR net vendeur
Jérôme Leray, conseiller immobilier indépendant du réseau Noovimo. réf : JLY-0025372.
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Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 46_JLY-0025372 - Réf Superimmo : ANVXZY4A4
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Caractérisques
Prix de vente : 373 680 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 499 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1985
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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