Vente maison 359 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loupes (33370)

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 123m² + son garage attenant, construite en 2019, sur une parcelle de 1000m², à seulement cinq minutes de Créon et de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Loupes.
Cette maison en parfait état, décorée avec goût, comprend :
- Une entrée, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 48m², avec cuisine semi-ouverte avec sa verrière, équipée et aménagée.
- Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale de 19.60m² avec son dressing et sa salle d'eau privative.
- Une belle salle de bains de 5.80m² avec douche et baignoire.
- Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier de 6m² et un garage attenant de 10.80m².
Prestations de qualité : maison basse consommation, aux normes RT2012. La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Double vitrage en alu, volets roulants, vide sanitaire, pompe à chaleur, PAC air/eau avec chauffage au sol.
À VOIR RAPIDEMENT.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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