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Vente maison 249 500 €
123,22 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lorris (45260)
123,22 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lorris (45260)
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- 2 025 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison charmante et spacieuse au coeur de Lorris
Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1927 et rénovée en 1992, cette propriété de standing offre une surface habitable de 123,22 m² répartis sur deux niveaux semi plain-pied.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, avec une arrière cuisine servant de buanderie et chaufferie. Profitez également d'une vie de plain pieds grâce à une grande chambre et une salle d'eau.
A l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain à rafraichir selon vos goûts.
A l'extérieur, bénéficiez d'un vaste jardin de plus de 1000m2, entièrement cloturé et sécurisé grâce au portail motorisé, une grande terrasse ainsi que plusieurs annexe comme une grange, une atelier et une cave.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services de santé (médecins généralistes). La maison est également éligible au haut débit et à la fibre.
Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et charme ancien.
Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VM889-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVXZLK94
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 2 025 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123,22 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 528 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1927 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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