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Description

Venez découvrir ce corps de ferme au calme et sans vis à vis !!
Maison ancienne composée d'une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un petit salon avec poêle à granulés, un grand séjour.
A l'étage, grand espace avec coin chambre, dressing et salle d'eau avec wc.
Double vitrage partout .
Attenante et déjà communicante, une grange de 100m² avec un auvent.
Une ancienne écurie, un atelier et un auvent.
Une deuxième maison à rénover entièrement mais avec son charme d'antan, cheminée, évier en pierre et potager .
Des petits toits.
Toutes les toitures sont en bon état.
Jardin entièrement clos et sans vis à vis !!
A voir rapidement !!
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 2025-118-ABY - Réf Superimmo : ANVXZUEUV
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 €Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 697 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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