Vente maison 314 500 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Temple-de-Bretagne (44360)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: NOUVEAUTÉ iad – BOURG du Temple-de-Bretagne –
Maison 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage – En impasse
Située au calme à deux pas du bourg et de ses commodités, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie idéal
Au rez-de-chaussée :
Vous profitez d’une belle pièce de vie de 48 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout réchauffé par un poêle à bois.
Deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant.
Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, équipée d’une pergola bioclimatique avec éclairage LED, sans aucun vis-à-vis.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing avec espace rangement, un WC
Un garage attenant vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur :
Terrain arboré, exposé sud-ouest, sans mitoyenneté ni vis-à-vis.
Les + :
En impasse, au calme
Vie de plain-pied possible
Environnement verdoyant à deux pas des commerces et écoles
Aucun vis-à-vis, orientation idéale SUD-OUEST
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contacte-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 314 500 €

Prix au m² : 2 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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YOANN CHEVALIER - IAD

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