Vente maison 488 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Teich (33470)

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3 967 €/m²

William IVEY - BL Agents immobiliers

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Description

Dans le quartier résidentiel très recherché de Balanos, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2011 sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 1 000 m².
Elle offre une surface habitable de 123 m², avec une vaste pièce de vie de 50 m² environ, orientée Sud, baignée de lumière, et une cuisine ouverte moderne avec îlot central. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la piscine, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier et de WC séparés.
Côté confort, tout a été pensé : chauffe-eau solaire, climatisation gainable réversible avec thermostat individuel dans chaque pièce, portail motorisé, fibre disponible et prestations de qualité.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine au sel 8x4 avec volet rigide intégré, d'une pompe à chaleur alimentée par panneaux solaires, d'une douche extérieure, d'un puits foré pour l'arrosage et de rangements pratiques.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, modernité et confort, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et des gares du Teich et de Biganos. Une maison familiale prête à accueillir vos projets de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 24/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 39247 - Réf Superimmo : ANVXZY0VW

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 5 chambres	-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 148 € / an

Maximum : 1 554 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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