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Vente maison 415 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Porge (33680)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Porge (33680)
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- 3 374 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située , Le Porge, charmante commune entre océan Atlantique et forêt de pins, à seulement quelques kilomètres des plages et du bassin d'Arcachon, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des commodités locales.
La maison principale, de plain-pied de superficie habitable de 92.09 m2, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32,50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis.
Elle comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier buanderie attenant.
Un garage de 23,53 m² complète l'ensemble.
Sur le terrain, vous trouverez également une petite dépendance indépendante de superficie habitable de 30.73 m2, idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une activité de location saisonnière,
Ce logement annexe propose :
Une pièce de vie,
Un coin cuisine avec kitchenette,
Une chambre,
Une petite salle d'eau,
Une terrasse,
Le tout est édifié sur une parcelle agréable de 1312 m2, avec un bel espace extérieur fleuri et arboré, parfait pour profiter des beaux jours avec une piscine hors sol,
Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et offre de belles possibilités d'accueil grâce à sa dépendance.
À découvrir rapidement !
Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et organiser une visite,
Contactez moi au 06.50.27.74.64. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.929103
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340935544836 - Réf Superimmo : ANVXZTBI0
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 3 374 € / m² |
| Taxe foncière : 1 401 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 312 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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