Vente maison 345 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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2 805 €/m²
Exclusivité

Alain VIOLET - SAFTI

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Description

Comme dans un rêve, au bout du chemin se trouve cette maison d’architecte des années 90 restaurée avec goût, très bien entretenue d’une superficie de 135 m² qui propose 4 jolies chambres, une très grande cuisine communiquant avec le séjour spacieux, le tout ouvert par des baies sur deux grandes terrasses au Sud.
La maison dispose d’un cellier, d’une buanderie, d’un double garage et d’un abri de jardin bâti.
Mais ce bien d’exception à 4 minutes de Lavaur est niché dans un environnement préservé, tout est beau, pas de bruits, pas de vis à vis, on se sent bien dans ce joli terrain de 3000 m².
Coté confort, la maison est chauffée et climatisée par deux pompes à chaleur, du double vitrage, un vide sanitaire, un éclairage par de nombreux spots dans toutes les pièces...
Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 0674884125, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580 - SAFTI – VIOLET Alain, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1543937 - Réf Superimmo : ANVXZMVQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 805 € / m²

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123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 017 m²	Année de construction : 1986

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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