Vente maison 260 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lavaur (81500)

LAVAUR Hypercentre
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette superbe maison de ville du XVème siècle, entièrement rénovée avec soin.
Les travaux ont été réalisés dans le respect des traditions, avec des matériaux écologiques de qualité : isolants en liège et chanvre, enduits pierre, menuiseries en bois massif, parquets massifs… Le tout s’accorde parfaitement avec le cachet de l’ancien : colombages, demi-niveaux et volumes atypiques.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert la buanderie ainsi que l’accès aux deux appartements. Le premier propose, de plain-pied, un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine dinatoire, une salle de bains et une agréable terrasse intime.
Au premier étage, vous découvrirez le second appartement, composé d’une belle pièce à vivre ouvrant directement sur le jardin privatif, ainsi que d’une pièce complémentaire attenante pouvant servir de chambre ou de bureau. Celle-ci donne accès à une terrasse surélevée et bien exposée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre et une salle d’eau.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous : habiter un appartement et louer le second, ou bien réunir l’ensemble pour profiter de tous les espaces.
En supplément, il est possible d’acquérir une parcelle de 410 m2, entièrement close de murs, avec dépendances à réhabiliter.
Un bien rare en hypercentre, alliant caractère historique et confort moderne. Alors, on visite ?
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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