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Vente maison 445 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laroque-des-Albères (66740)

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  • 3 618 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
BARRIO IMMOBILIER

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263 avis
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Description

Dans un quartier prisé de Laroque-des-Albères, découvrir cette villa contemporaine de 4 faces de 123 m², construite en 2019 selon les normes RT 2012, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et lumière naturelle.
L'espace de vie principal, baigné de lumière et idéalement agencé, s'étend sur plus de 50 m². Il comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud.
La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et dressing, offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient d'une jolie vue, et se partagent une salle de bains avec WC.
À l'extérieur le jardin aménagé avec soin accueille une terrasse ensoleillée récemment agrémentée de jeunes arbres fruitiers un espace idéal pour savourer le climat méditerranéen en toute tranquillité le bien dispose également d'un garage indépendant et de plusieurs places de stationnement privatives.
Climatisation gainable réversible poêle à bois panneaux solaires aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un environnement recherché à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM13440-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZUY71
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 515 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
33 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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