Vente maison 445 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laroque-des-Albères (66740)

Élégante villa dans un quartier prisé de Laroque-des-Albères
Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, cette superbe villa RT 2012 offre un cadre de vie lumineux et confortable, au pied du massif des Albères.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une belle cuisine américaine ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La suite parentale, avec salle d’eau et dressing, complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.
Aucun travaux à prévoir, cette villa est parfaite pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des Albères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 -
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025. Consommation énergie primaire : A/ 33 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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TERRA ALBERA

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