Vente maison 595 000 €

123,18 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

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4 830 €/m²

TAUSSAT IMMOBILIER

30 avis

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Description

MAISON 120 M2 - TAUSSAT LES BAINS
A seulement 400 mètres de la plage de Taussat et 600 m des commerces, venez découvrir cette maison de famille de 120 m2.
Cette maison à étage est composée au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur une terrasse extérieur orientée ouest, un wc indépendant et une buanderie.
À l'étage nous trouverons 4 belles chambres avec parquet et placards ainsi qu'une salle de bains.
Le tout sur une parcelle d'environ 400 m2.
Prévoir des travaux pour rénovation énergétique pouvant être financés en partie par la prim'renov 2024 (jusqu'à 90% des travaux suivant les revenus).
Diagnostics réalisés le 09/06/2023 : DPE classe E GES Classse E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant du bien 595 000 EUR FAI (3,48% TTC du prix net vendeur) soit 575 000 EUR net vendeur.

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 726 - Réf Superimmo : ANVXXE75D

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 830 € / m²

20 009,66 € TTC inclus dans le prix de vente.

123,18 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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