Vente maison 279 900 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Languidic (56440)

56440 - LANGUIDIC - 120 m² - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - TERRASSE ENSOLEILLÉE - GRAND TERRAIN DE 1000 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale rénovée avec goût, idéalement située à deux pas du Blavet (zone non inondable).
Les atouts :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Terrain plat et arboré de 1000 m²
Assainissement aux normes
Emplacement paisible, proche des promenades du Blavet
Un bien rare sur le marché, alliant beaux volumes, modernité et cadre naturel privilégié, prêt à accueillir sa nouvelle famille.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison de 120 m² sur 3 niveaux combine modernité, confort et fonctionnalité.
Description des espaces :
Rez-de-jardin :
Un vaste séjour de 26 m² avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace chaleureux et convivial. Cet espace de vie donne directement sur une agréable terrasse en bois de 25 m², parfaite pour vos repas d'été. Vous y trouverez également une chambre de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec dressing intégré.
Rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, une buanderie fonctionnelle, un garage et une cave, idéals pour optimiser le rangement et le confort du quotidien.
Étage :
Une mezzanine lumineuse, propice à un coin lecture ou espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir toute la famille.
Les extérieurs :
Un terrain plat et arboré de 1000 m², planté de pommiers, où petits et grands profiteront des saisons. Vous y trouverez également un terrain de boules bretonnes, gage de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 279 900 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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ERIKA DU PRÉMORVAN - EFFICITY

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